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热点城市房价回落 西安8月房价涨幅今年新低

发布时间:2018-11-08 20:54:53 已有: 人阅读

  9月18日,国家统计局公布的数据显示,8月份全国70个大中城市中,有24个新建商品住宅价格与7月份持平或下降,西安环比涨幅为0.3%,也创下今年新低。

  伴随调控力度的加强,部分热点城市的房价出现“滞涨”或“下跌”。8月份,统计局重点监测的15个一线和热点二线城市中,北京、上海、厦门新房价格均和7月份持平,天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳和成都出现了环比下降,降幅在0.1%-0.4%之间。

  华商记者发现,8月份新房价格上涨的46个城市里,仅有呼和浩特、桂林两地的环比涨幅超过1%,其中桂林1.1%的涨幅为70城最高,其余城市的涨幅均在1%以内。无锡、泉州、宜昌等18个城市房价出现环比下降。

  在全国范围内,近期楼市降温明显的合肥、长沙等地房价都出现了下降。有消息称,长沙有楼盘降价50%,合肥市则有楼盘因降价引来业主与开发商的纠纷。

  西安8月份新建商品住宅价格环比涨0.3%,在涨价城市中处在较低水平。华商报记者查阅了今年西安各月份的房价变化。除了1月、3月为0.8%和0.9%以外,其他月份的环比涨幅都超过1%,这也意味着,8月份的涨幅创下今年以来新低。

  虽然西安房价涨幅明显收窄,但在刚刚过去的8月份,成交量仍然超过了7月份和去年同期。另据中国指数研究院统计,8月份西安住宅成交面积为172.86万㎡,环比上涨158.84%,同比上涨49.56%。有业内人士指出,西安住宅销量在8月份的同比上涨一方面是因去年同期基数偏低,另一方面则是由于6.28新政调控和淡季影响,7月份住宅销量出现下滑。由于9.13西安楼市调控再次升级,预计在未来的政策期内,量价将继续呈现涨幅回落趋势。

  业内人士认为,从今年西安楼市调控的思路看,主要是为了挤出投资,让市场回归理性,目前外地客群和部分多次置业者都已受限。调控政策一方面对购房者的预期产生影响;另一方让市场中只剩下刚需,而刚需的目标户型和价格都是比较敏感的,这就意味着房价涨幅可能会继续回落,到年底前不排除有些楼盘降价去货。”

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